Table of Contents

Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp

1. Định nghĩa

Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là cá nhân đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp mà có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó theo quy định của pháp luật.

2. Cơ sở pháp lý

Khoản 6 Điều 3 Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15).
Điều 3 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

3. Phân tích chi tiết

Điều kiện về quyền sử dụng: Cá nhân phải là người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp.
Điều kiện về thu nhập: Cá nhân phải có nguồn thu nhập phát sinh từ chính hoạt động sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất nông nghiệp đó.
Các đối tượng loại trừ: Theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, những người sau không được xác định là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp dù có sở hữu đất: cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, người hưởng lương hưu, trợ cấp mất sức lao động hằng tháng và người lao động có hợp đồng lao động không xác định thời hạn.
Điểm nhấn của Luật mới: Luật Đất đai 2024 đã cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa (trong hạn mức), gỡ bỏ rào cản từ Luật Đất đai 2013 nhằm thu hút nguồn lực đầu tư vào sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.

4. Ví dụ thực tiễn

Ông Trần Văn B sinh sống tại một xã thuần nông, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 01 hecta đất trồng cây hàng năm. Nguồn sống duy nhất của ông B là từ việc trồng trọt và bán nông sản thu hoạch trên mảnh đất này. Ông B không làm việc cho cơ quan nhà nước hay doanh nghiệp nào. Trong trường hợp này, ông B được xác định chính xác là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Về sự thay đổi đối với người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận quyền sử dụng đất, có thể tham khảo thêm tại: Báo Tuổi Trẻ: Người không làm nông nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa.

5. Khuyến nghị pháp lý

Quá trình xác minh đối tượng “cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp” là bước bắt buộc để được hưởng các chính sách ưu đãi về giao đất, miễn giảm tiền sử dụng đất, hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Theo nhận định từ các chuyên gia tại Phan Law Vietnam, người sử dụng đất cần chủ động lưu trữ các hồ sơ, hóa đơn mua bán nông sản và xin xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nguồn thu nhập để làm bằng chứng pháp lý vững chắc khi có yêu cầu chứng minh từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.